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Entretien des
Humidité, moisissures et
produits

pratiques de construction
Réparation des systèmes de
construction endommagés par l’eau

Que faire s’il y a des moisissures sur un panneau mural? Ce document traite des conditions propices à la proliféra-
tion des moisissures et présente les étapes de réparation de base et d’autres renseignements pour mieux com-
prendre en quoi consistent les moisissures.

Conditions propices à la Les moisissures sont des micro-organismes qui, dans certaines conditions, peuvent proliférer et survivre dans les
prolifération des moisissures matériaux de construction. La meilleure façon de prévenir la prolifération des moisissures est de s’assurer que les
matériaux ne sont pas mouillés avant l’installation et ne sont pas exposés à l’humidité dans l’édifice fini.

Lorsque les matériaux de construction sont mouillés, les moisissures peuvent proliférer. Les matériaux peuvent
devenir mouillés en raison de la condensation, d’un tuyau qui fuit, du toit ou d’une fenêtre qui coule ou d’une
projection d’eau accidentelle. La présence d’eau associée à d’autres conditions, telles que la température,
l’humidité, l’ombre ou l’obscurité et l’apport en oxygène, favorise la prolifération des moisissures.

Dans toutes les situations, repérer et éliminer immédiatement la cause du dommage attribuable à l’eau pour éviter
que le problème ne se reproduise.

Réparation Agir avec prudence au moment d’évaluer et de réparer les systèmes de construction endommagés par l’eau.
Éviter de rechercher la cause des dommages ou de commencer les travaux à moins d’avoir les qualifications
nécessaires et de comprendre les risques potentiels courus. En cas de prolifération généralisée de moisissures, un
professionnel de la construction indépendant et qualifié devrait être consulté pour évaluer votre situation parti-
culière et vous aider à élaborer et à mettre en œuvre un plan visant à traiter chacun des éléments suivants :
�? Élimination des conditions propices à la prolifération des moisissures
�? Nettoyage de la surface des matériaux touchés par les moisissures
�? Enlèvement des matériaux endommagés qui ne peuvent pas être nettoyés

Élimination des conditions : maintenir Concentrer vos efforts en vue d’éliminer les conditions propices à la prolifération des moisissures. En cas de fuites
les matériaux propres et secs! d’eau dans le toit, le plafond ou un mur ou de problèmes de plomberie, réparer immédiatement la défectuosité à
l’origine de l’écoulement d’eau. En cas d’inondation, suivre les lignes directrices de la American Red Cross et de la
FEMA (Federal Emergency Management Agency) pour garantir un retour sûr à la zone touchée1 .Après avoir éliminé des
conditions propices à la prolifération des moisissures, procéder au nettoyage, à la réparation ou à l’enlèvement des
matériaux.

Nettoyage ou remplacement : quelle Il est très difficile de répondre à cette question. Il faut absolument mener une investigation et une recherche
mesure convient davantage à votre minutieuses. Ce document fournit un résumé des renseignements à connaître pour évaluer votre situation, de
situation? même que d’autres renseignements de référence.

Nettoyage Nettoyage, séchage et dés infection
Pour nettoyer les matériaux, brosser suffisamment la surface pour retirer les moisissures. Une fois que les
conditions propices à la prolifération des moisissures sont éliminées, nous suggérons de suivre les étapes
ci-dessous pour enlever les moisissures et les taches :
�? Utiliser un équipement de protection approprié.
�? Mélanger le détergent et l’eau potable dans un contenant propre.
�? Utiliser un détergent, un agent de blanchiment et de l’eau potable pour enlever les taches tenaces (suivre les
instructions du fabricant concernant l’utilisation d’accessoires de nettoyage; ne jamais mélanger un agent de
blanchiment et de l’ammoniac); assurer une ventilation adéquate en cas d’utilisation d’un agent de blanchiment.
�? Laver au moyen d’une brosse les zones qui présentent des moisissures et des taches.
�? Rincer à l’eau �? s’assurer de ne pas tremper le panneau de gypse au cours du nettoyage et du rinçage.
�? Laisser sécher le panneau de gypse et s’assurer qu’il n’y a plus de prolifération visible ni de taches.
�? Répéter les étapes jusqu’�? ce que les zones touchées soient propres.
Remplacement des Une décision propre à chaque projet
matériaux Un bon nettoyage permet de restaurer la surface d’un panneau de gypse.Toutefois, lorsque les matériaux de construc-
tion sont mouillés, les moisissures peuvent également proliférer dans le matériau ou la structure (par ex., cavité murale
où elles ne sont pas visibles). L’élimination de la source d’eau permet de régler une partie du problème. S’il y a doute
sur l’efficacité du nettoyage, le remplacement de tous les matériaux endommagés par l’eau pourrait être une solution.
La décision d’enlever et de remplacer les matériaux touchés devrait être prise avec des personnes qualifiées, telles
qu’un professionnel de la construction indépendant. CGC ne recommande pas d’enlever les panneaux de gypse de
marque SHEETROCKMD simplement parce qu’ils ont été mouillés à une occasion. Si, dans des conditions propices à la
prolifération de moisissures, un panneau de gypse a été continuellement mouillé pendant plus de 24 heures ou de
façon intermittente pendant des jours ou des semaines, la meilleure protection contre la prolifération de moisissures
est l’élimination des conditions de prolifération et le remplacement des matériaux touchés.

Pour obtenir d’autres renseignements pour vous aider à prendre une décision, communiquer avec le bureau de la
FEMA de votre région pour en savoir davantage sur la réparation des structures endommagées par l’eau. De nombreux
programmes universitaires d’éducation permanente et départements de santé publique peuvent également fournir des
directives sur les mesures correctives à apporter en cas d’inondation et d’humidité excessive 2,3,4.

Résumé Nous espérons que ces renseignements et ces références additionnelles vous aideront à sélectionner la stratégie
convenant le mieux à votre projet. Pour toutes questions, communiquer avec nous, au 1 800 361-1310.

Sources additionnelles �? Programme Environnement intérieur de l’Institut de recherche en construction, Conseil national de recherches du
Canada, http://www.nrc.ca/irc/ie
�? New York City Department of Health, http://www.ci.nyc.ny.us/html/doh/html/epi/epimold.html
�? United States Environmental Protection Agency, http://www.epa.gov/iaq/pubs/mold resources.html
�? Société canadienne d’hypothèques et de logement, http://schl.ca
�? Santé Canada, http://www.hc-sc.gc.ca

Notes 4. Cambridge Emergency Avis LA SÉCURITÉ D’ABORD!
1. American Red Cross, After a Management Department, Nous ne pouvons être tenus respon- Appliquer les pratiques courantes
Flood: The First Steps, ARC City of Cambridge, sables de tout dommage accessoire ou d’hygiène industrielle et de
4476, FEMA L-198, Aug. 1992, Massachusetts, consécutif, subi directement ou indirecte- sécurité pendant la manutention
http://www.fema.gov/library/lib http://www.ci.cambridge.ma. ment, ni de toute perte attribuable à l’ap- et l’installation de tous les
08.htm. us/~EM/floodinf.html plication de ces marchandises si ces produits et systèmes. Faire
2. University of Minnesota dernières n’ont pas été utilisées confor- particulièrement attention et
Department of Environmental Marques de commerce mément aux instructions imprimées porter l’équipement de protection
Health and Safety, Le logo CGC est une marque courantes ou si elles ont été utilisées à personnel correspondant à la
http://www.ci.cambridge.ma. déposée de CGC Inc. CGC Inc. d’autres fins que l’utilisation prévue. situation. Lire les fiches
us/~EM/floodinf.html. est un usager inscrit de la Notre responsabilité se limite expressé- signalétiques sur la sécurité des
3. Iowa State University marque de commerce SHEETROCK. ment au remplacement des marchan- produits et les documents qui se
Extension, dises défectueuses.Toute réclamation rapportent aux produits avant
http://www.exnet.iastate.edu/ sera réputée caduque à moins qu’elle ne l’établissement du devis ou
Information/Flood/ nous soit adressée par écrit dans les l’installation.
trente (30) jours suivant la date à laquelle
la défectuosité a été découverte ou aurait
raisonnablement dû être découverte.

CGC Inc. FWB-0W95/07-02 CP
350 Burnhamthorpe Rd., W. (800) 361-1310
© 2002, CGC Inc.
5th Floor www.cgcinc.com
Imprimé au Canada
Mississauga, ON
L5B 3J1

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