Bonnes pratiques de
Humidité, moisissures et
design
pratiques de construction
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Foire aux questions
La compréhension de l’effet de l’eau et des moisissures sur les procédés et les matériaux de construction est une
partie intégrante des bonnes pratiques de design et de construction.
Le présent document est un résumé des résultats de recherche et des données élaborés par une variété d’organi-
sations, telles que l’American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers, Inc. (ASHRAE),
l’Environmental Protection Agency (EPA) des États-Unis et le New York City Department of Health (NYCDH). La liste
complète des organismes se trouve à la fin du présent document.
Les questions et les réponses suivantes vous aideront à mieux comprendre l’environnement de construction et la
relation qui existe entre celui-ci et les matériaux de construction. Dans l’ensemble de ce document, des
références sont faites à d’autres sources d’information qui permettent de renforcer les bonnes pratiques de
design, de construction et d’entretien. Selon l’opinion générale, ces pratiques sont nécessaires en vue de limiter la
prolifération des moisissures dans tout environnement de construction. Si vous avez d’autres questions, veuillez
communiquer avec ces sources ou avec CGC.
1. Quelles conditions favorisent la La présence d’eau, de spores et d’une source de nourriture est nécessaire à la prolifération de moisissures sur
prolifération des moisissures? ou dans un matériau.
2. Les matériaux de construction sont-ils Oui, mais seulement lorsqu’ils sont mouillés. Les moisissures prolifèrent dans ou sur pratiquement tous les matériaux
des milieux propices à la de construction fabriqués de nos jours, y compris l’isolant en fibre de verre, le bois d’œuvre, le tapis, le tissu, les
prolifération de moisissures? revêtements muraux en vinyle, la peinture, les panneaux OSB, le contre-plaqué, les systèmes d’isolation et de finition
extérieurs, les produits de bardage, les panneaux muraux, les panneaux de plafond et la brique, pour n’en nommer que
quelques-uns. Dans des conditions propices, pratiquement tous les matériaux de construction peuvent être envahis par
les moisissures. Lorsqu’un matériau de construction est sale et mouillé, il devient une cible des moisissures. Les
moisissures peuvent même proliférer sur des produits tels que l’aluminium, l’acier et le verre dans certaines conditions.
3. Que sont les moisissures et où Les moisissures (champignons) se retrouvent partout, à l’intérieur comme à l’extérieur. Il existe plus de
les retrouve-t-on? 100 000 espèces de moisissures. De ce nombre, au moins 1 000 espèces sont courantes aux États-Unis et au
Canada. Parmi les moisissures les plus courantes, on retrouve les espèces Cladosporium, Penicillium et
Aspergillus. La prolifération de moisissures est plus susceptible de se produire dans des endroits mouillés ou
humides, tels que les salles de bains et les sous-sols 1.
4. Comment les moisissures peuvent-elles La majorité des types de moisissures ne sont pas dangereux pour les personnes en santé. Toutefois, une exposition
nuire à votre santé? excessive aux moisissures peut entraîner ou aggraver certains problèmes de santé, tels que l’asthme, la fièvre des
foins ou d’autres allergies. Les symptômes les plus courants d’une surexposition sont la toux, la congestion nasale,
les écoulements nasaux, l’irritation des yeux et l’aggravation de l’asthme. Selon l’importance de l’exposition et la
vulnérabilité d’une personne, des effets plus graves pour la santé peuvent se produire � tels que la fièvre et des
problèmes respiratoires � mais ceux-ci sont peu fréquents 1.
5. Pourquoi entendons-nous parler À notre connaissance, aucune étude n’a permis de quantifier la prévalence des moisissures dans les constructions
davantage des moisissures actuelles et passées. Puisque le sujet a été plus abondamment traité par les médias, une attention plus particulière
que par le passé? a été portée à l’industrie de la construction et à tous les facteurs commerciaux en vue d’adopter de bonnes
pratiques de design, de construction et d’entretien qui permettront de réduire les risques de dommages causés par
l’eau et de prolifération de moisissures.
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Certains chercheurs ont laissé entendre que, en raison des pratiques de construction « plus étanches » adoptées dans les
années 1970 pour conserver l’énergie, le potentiel d’emprisonnement d’humidité dans les cavités murales et ailleurs est
plus élevé. De plus, les échéanciers de construction ont été continuellement raccourcis puisque les propriétaires et les
designers favorisent les pratiques de construction plus efficaces en temps pour réduire leurs frais d’entreposage durant la
construction. Cette réduction des calendriers de construction contribue en partie à créer des conditions d’installation non
idéales. Dans de nombreux cas, la protection à court terme contre l’eau n’est pas assurée.Ainsi, un grand nombre d’édi-
fices sont ouverts aux éléments durant toutes les phases de construction. En raison de cette pratique, une grande quantité
d’humidité s’introduit dans un édifice. En fait, la présence d’eau dormante est un problème courant de nombreux chantiers.
Puisque les spores sont naturellement présentes dans l’environnement et que les chantiers sont peu ou aucunement
protégés contre les intempéries, les moisissures peuvent proliférer sur ou dans les matériaux de construction.
6. Quelles sont les conditions Malheureusement, les conditions du chantier sont critiques au moment de l’application et de la finition de nos
environnementales propices produits et sont indépendantes de notre volonté. Nous recommandons fortement d’éliminer tout excès d’humidité
à l’application et la finition des ou d’eau au site de votre projet pour réduire le risque de problèmes attribuables à l’eau, tels que la prolifération de
panneaux de gypse? moisissures. De plus, consultez la norme C840 de l’ASTM « Standard Specification for Application and Finishing of
Gypsum Board ». Ces renseignements, de même que l’information spécifique au projet, aident le professionnel de
design et l’entrepreneur professionnel à comprendre la relation qui existe entre l’environnement du projet et la
capacité d’assurer le rendement de nos matériaux. Pour connaître l’ensemble des recommandations de CGC,
veuillez consulter le USG Gypsum Construction Handbook, Centennial Edition.
7. Les produits de cloison sèche de CGC Non. Les nombreuses améliorations apportées par CGC au cours des années n’ont aucunement modifié les
sont-ils plus susceptibles à la prolifération propriétés de résistance aux moisissures des produits de panneau de gypse de marque SHEETROCK MD.
de moisissures de nos jours?
8. Pourquoi CGC ne fabrique-t-elle pas une Tout matériau de construction peut être envahi par les moisissures dans certaines conditions. Les produits et les
cloison sèche RÉSISTANT aux moisissures? systèmes peuvent être conçus pour présenter des degrés croissants de résistance aux moisissures, mais l’élimination
complète de la possibilité de prolifération de moisissures dans des conditions humides demanderait l’application
d’antifongiques qui présentent des risques pour la santé et sont très coûteux. La stratégie la plus efficace et la plus
rentable pour lutter contre la prolifération de moisissures consiste à prévenir l’intrusion d’eau dans l’édifice, ce qui peut
être accompli en utilisant de bonnes pratiques de design, de construction et d’entretien. CGC fabrique cependant les
panneaux de gypse HUMITEK de marque SHEETROCK qui présentent une plus grande résistance aux moisissures.Mais,comme
tous les matériaux de construction,il n’y a aucune garantie contre le développement de moisissures.
9. Quels produits et systèmes de CGC Les produits suivants offrent une résistance aux moisissures : les panneaux de plafond ASTROMC CLIMAPLUS MC et
offrent une résistance accrue ECLIPSEMC de CGC avec le traitement AEGISMC Microbe Shield et les panneaux de gypse HUMITEK de marque
aux moisissures? SHEETROCKMD (à utiliser dans les systèmes de parois de puits à cavité et les systèmes de parois de séparation
de marque SHEETROCK), les panneaux de gypse HUMITEK de marque SHEETROCK, les panneaux d’appui et de revête-
ment FIBEROCK AQUA-TOUGH et les panneaux de ciment DUROCK. Ces produits sont spécialement conçus pour
satisfaire à des critères d’esthétique et de rendement environnemental et acoustique tout en présentant une
résistance aux moisissures (testés et signalés conformément à la norme D3273-00 de l’ASTM) lorsqu’ils sont
installés en respectant les bonnes pratiques de design et de construction. Consultez la documentation sur les
produits pour connaître le libellé de la garantie, les limites et les exclusions propres aux produits.
10. CGC élabore-t-elle d’autres produits CGC a une longue tradition de présentation de produits nouveaux et innovateurs sur le marché. Ces produits sont
pour lutter contre la prolifération conçus pour être sûrs durant la fabrication, la livraison, la manutention et l’installation et pour satisfaire aux critères
des moisissures? de rendement énoncés lorsqu’ils sont installés et entretenus conformément aux bonnes pratiques de construction.
Tous les efforts de développement de produits visent continuellement à assurer la sécurité, la qualité et le
rendement de nos produits. Cet engagement envers la sécurité et la description précise du rendement et des
limites de nos produits sont les pierres angulaires du processus de développement de produits CGC. À mesure que
les systèmes et produits nouveaux et innovateurs sont élaborés et testés, comme le panneau de gypse HUMITEK de
marque SHEETROCK, ils seront mis sur le marché.
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11. CGC prévoit-elle offrir un panneau de Non. CGC ne prévoit pas offrir des produits de cloison sèche améliorés destinés à une utilisation dans des environnements
cloison sèche résistant aux moisissures secs. Les panneaux de gypse de marque SHEETROCK de CGC ont une longue tradition (plus de 85 ans) d’excellence de
destiné à une utilisation dans un rendement lorsqu’ils sont installés et entretenus conformément aux bonnes pratiques de construction et d’entretien.
environnement sec? Tous les efforts de développement de produits visent à accroître la résistance aux moisissures des produits qui sont
raisonnablement susceptibles d’être en contact avec de l’eau durant le processus de construction. S’il n’est pas prévu
qu’un produit soit exposé à des conditions mouillées, il n’est pas nécessaire d’utiliser un panneau avec résistance aux
moisissures intégrée à son noyau. Mais s’il est possible que le produit soit en contact avec l’eau, les panneaux de gypse
HUMITEK de marque SHEETROCK offrent alors une protection accrue Ă la croissance des moisissures.
12. Quelles autres mesures sont prises par Les efforts de CGC pour régler ces problèmes peuvent être classés dans trois catégories :
CGC pour régler les problèmes liés à la Recherche Mener des recherches continues en vue de mieux comprendre l’incidence des pratiques de
présence d’eau et à la prolifération construction, de l’eau et des moisissures sur nos produits et systèmes.
de moisissures? Assistance Fournir une assistance aux autorités et aux associations reconnues pour favoriser une meilleure
compréhension des systèmes de construction et des méthodes d’évaluation appropriées de ces systèmes.
Formation Former les personnes qui occupent les édifices construits avec nos produits et systèmes et celles qui
participent à la fabrication, la distribution, l’installation et l’entretien de ces produits et systèmes sur les questions
centrales concernant l’eau et les moisissures. Ces questions comprennent la sécurité des produits, l’entreposage
et la manutention appropriés des matériaux, les bonnes pratiques de design et de construction, la gestion de l’eau
et l’entretien adéquat d’un édifice.
13. Qui peut m’aider à déterminer si CGC participe activement à la formation des clients sur les bonnes pratiques de design, de spécification,
j’ai un problème au chantier? d’installation et d’entretien de nos produits. Nous avons une variété de ressources internes et externes pour vous
aider à prendre les bonnes décisions concernant les conditions particulières de vos projets. Toutefois, CGC n’offre
pas de services d’inspection ou d’analyse des moisissures.
14. La teneur en humidité est-elle un Oui. Nous contrôlons avec précision l’humidité des panneaux pour assurer que le produit satisfait à nos normes de
élément critique du procédé de rendement rigoureuses. Toutefois, lorsqu’un matériau de construction est acheminé vers un chantier, il est parfois
fabrication des panneaux de gypse? difficile de contrôler la teneur en humidité en raison des conditions environnementales. Pour cette raison, nous
formulons depuis de nombreuses années des recommandations à l’égard du transport, de l’entreposage, de la
manutention, de l’application, de la finition et de l’entretien dans lesquelles nous conseillons clairement à nos
clients de conserver nos produits propres et secs. Pour connaître les recommandations particulières, veuillez
consulter le USG Gypsum Construction Handbook, Centennial Edition.
15. Quelle est la teneur en humidité À l’heure actuelle, il n’existe aucune norme de l’industrie pour mesurer la teneur en humidité des panneaux de
acceptable des panneaux de gypse au chantier. L’approche appropriée consiste à tenir compte de l’impact global de l’humidité sur l’ensemble
gypse au chantier? du projet. L’humidité peut nuire non seulement à l’installation, mais également à l’apparence d’une partition ou
d’un plafond de panneau de gypse fini. Ă€ toute Ă©tape du processus de construction, la rĂ©duction de l’exposition Ă
l’humidité est la clé pour optimiser le rendement de l’assemblage fini.
16. Quels sont les rudiments de Il est important de sécher les zones endommagées par l’eau dans les 24 à 48 heures pour prévenir la prolifération
nettoyage de la zone touchĂ©e? de moisissures. Dans toutes les situations, repĂ©rez et Ă©liminez immĂ©diatement la cause du dommage attribuable Ă
l’eau pour empêcher que le problème ne se reproduise. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le
document « Réparation des systèmes de construction endommagés par l’eau » (FWB-0W95).
17. Quelles entreprises CGC recommande-t-elle À l’heure actuelle, CGC ne recommande aucune entreprise particulière pour apporter des mesures correctives.
pour obtenir une assistance pour Toutefois, nous suggérons de consulter le document « Guidelines on Assessment and Remediation of Fungi in
nettoyer les zones touchées? Indoor Environments » du Bureau of Environmental & Occupational Disease Epidemiology du New York City
Department of Health. Ces lignes directrices peuvent être consultées en ligne, à l’adresse
nyc.gov/html/doh/html/epi/moldrpt1.html.
Vous pouvez aussi contacter la Société canadienne d’hypothèques et de logement de votre région pour obtenir une
liste des personnes qui ont complété le cours de la SCHL sur la Qualité de l’air intérieur des résidences.
Humidité, moisissures et pratiques de construction
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Que sont les moisissures?
Les questions et réponses suivantes sont extraites
Les moisissures produisent de minuscules spores pour se reproduire. Les spores de moisissures flottent continuellement dans
d’un document du New York City Department of Health
l’air, à l’intérieur et à l’extérieur. Lorsque les spores de moisissures se posent sur une surface intérieure humide, elles
avec la permission de cet organisme
commencent à proliférer et à digérer toute matière dans le but de survivre. Certaines moisissures peuvent proliférer sur le bois,
le papier, le tapis et des aliments. En cas d’excès d’humidité ou d’eau à l’intérieur d’un édifice, la prolifération de moisissures se
produit fréquemment, particulièrement lorsque le problème n’est pas décelé ou réglé. Il n’y a aucune façon pratique d’éliminer
toutes les moisissures et toutes les spores de moisissures dans un environnement intérieur. Pour prévenir la prolifération de
moisissures à l’intérieur, il faut éviter l’accumulation d’humidité 2.
Quelles sont les conditions de prolifération des moisissures?
Toutes les moisissures ont besoin d’eau pour proliférer. Elles peuvent proliférer sur presque tout matériau endommagé par l’eau
et dans presque tous les milieux très humides. La majorité des moisissures se concentrent dans les zones adjacentes à une
source d’eau. L’élimination de la source d’humidité � en procédant à des réparations ou à la déshumidification du milieu � est
une mesure critique pour prévenir la prolifération des moisissures.
Que faire si des moisissures sont présentes dans votre résidence ou votre appartement?
Bien que toutes les moisissures visibles puissent être échantillonnées par un consultant en environnement ou être analysées
par un laboratoire spécialisé en microbiologie, ces épreuves peuvent être très coûteuses � de plusieurs centaines à plusieurs
milliers de dollars. Il n’existe aucune façon simple et économique de prélever des échantillons d’air dans votre résidence pour
connaître les types de moisissures présents et déterminer si des spores sont en suspension dans l’air. Ainsi, il est plus important
de prévenir la prolifération de moisissures plutôt que d’en apprendre davantage à leur sujet. La façon la plus efficace d’y arriver
consiste à réparer les dommages sous-jacents attribuables à l’eau et à nettoyer la zone touchée.
Comment devrait-on nettoyer les surfaces touchées par les moisissures?
Les surfaces touchées doivent être nettoyées dès l’apparition des moisissures. Les personnes qui effectuent le nettoyage ne
devraient pas présenter de symptômes ni d’allergies. Les petites zones de moisissures devraient être nettoyées au moyen d’un
détergent, d’une solution savonneuse ou d’un produit d’entretien ménager approprié. Des gants devraient être portés durant le
nettoyage. Par la suite, la zone nettoyée devrait être bien séchée. Éliminez les éponges ou les chiffons utilisés pour le nettoyage.
La réapparition rapide ou la prolifération de moisissures peut indiquer la présence d’un problème sous-jacent comme une fuite.
Tout problème d’eau sous-jacent doit être réglé pour éliminer les problèmes de moisissures. En cas de contamination généra-
lisée par des moisissures, la consultation d’une entreprise professionnelle d’assainissement pourrait s’avérer nécessaire.
Avec qui puis-je communiquer si je soupçonne la présence d’un problème de moisissures ou si je
souhaite obtenir davantage de renseignements?
Pour obtenir de plus amples renseignements sur les effets sur la santé d’une exposition aux moisissures et sur l’élimination
sûre des moisissures, veuillez communiquer avec le Office of Environmental Investigations du New York City Department of
Health, au (212) 442-3372 ou avec la Environmental and Occupational Disease Epidemiology Unit, au (212) 788-4290.
� La certification CHH (Certified
� SCHL, www.schl.ca
Notes � Manufactured
HVAC Hygienist) a été remplacée
� Santé Canada, www.hc-sc.gc.ca
1.New York City Housing Institute
par la certification CIE (Certified
� U.S. Environmental
Department of Health www.mfghome.org/
Indoor Environmentalist).
Protection Agency
www.ci.nyc.ny.us/html/ home.html
� IICRC - Institute of Inspection,
www.epa.gov/iaq
doh/html/epi/epimold.html � University of Minnesota,
Cleaning and Restoration
� New York City
2.U.S. Environmental Department of Environmental
www.iicrc.org
Department of Health
Protection Agency Health & Safety
� ASCR - Association of Specialists
www.ci.nyc.ny.us/html/doh/
www.epa.gov/iaq/ www.dehs.umn.edu/iaq
in Cleaning and Restoration
html/epi/epimold.html
pubs/moldresources � IAQA - Indoor Air Quality
(CR � Certified Restorer (spécia-
� APA - The Engineered Association
liste certifié de la restauration)
Wood Association
Ressources additionnelles www.iaqa.org
WLI � Water Loss Institute
� Assistance technique de CGC, www.apawood.org
Les organisation suivantes offrent (division de l’ASCR)
1-800-361-1310 � ASHRAE
www.ascr.org
www.cgcinc.com www.ashrae.org Ă©galement des programmes de
certification pour les spécialistes www.ascr.org/wli.asp
� Programme Environnement � Gypsum Association
intérieur de l’Institut de recherche www.gypsum.org de mesures correctives :
en construction du Conseil � NAHB Research Center � Spécialistes des environnements
national de recherches du www.nahbrc.org intérieurs certifiés par l’IAQA,
Canada, www.nrc.ca/irc/ie www.iaqa.org/ciecert.htm
CGC Inc. FWB-0W96/07-02 CP
350 Burnhamthorpe Rd., W. www.cgcinc.com
© 2002, CGC Inc.
5th Floor
Imprimé au Canada
Mississauga, ON
L5B 3J1
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